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毛大庆的养老计划:家门口的社区养老

2014-3-31 11:51 |来自: 新华网

摘要: 万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆提出了一套全新的社区养老体系:“对于长者来说,如果我老了,儿女忙的时候,我到小区里的社区养老楼去住,周末他们就把我接回家,我即没有脱离家庭,也没有跟社会脱节,我 ...

    新华房产314日北京讯(记者 贺丽娜)今天,人口老龄化问题已是箭在弦上,如何老有所养、老有所依成为人们关注的焦点和难题。对此, 万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆提出了一套全新的社区养老体系:“对于长者来说,如果我老了,儿女忙的时候,我到小区里的社区养老楼去住,周末他们就把我接回家,我即没有脱离家庭,也没有跟社会脱节,我家就在前面那栋楼。”按照毛大庆的设想,今后万科的所有住宅项目中,都会拿出一栋楼来做养老配套及相应的社区服务。这种类似“社区服务升级版”的配置,在满足自身项目业主的需求后,还可以向周边提供服务辐射。

 

        每个社区自持一栋养老多功能楼

 

        毛大庆表示,北京万科计划在未来的每一个项目中,都将自持一栋做养老多功能楼宇,主要针对万科社区内的孤寡、空巢、失独老人等。其中配有为适老设计的30-60平方米的住宅,除了精装修外,还配备方便轮椅通过、起降式淋浴、医院式用床等方便老年人使用的设施,公共区域也有适合老年人的餐厅、娱乐室、康复健身房等配套设施。”

 

        社区养老的建造日本已经有很成熟的案例,为此,万科曾专门组成团队去考察学习,毛大庆说:“本来打算请日本专业的社区养老设计团队来完成,但预算成本太高,于是我们自己去招聘护工、医生等工作人员,请来两名日本专家来制定培训体系、行为准则。”

 

        对于推出社区养老的目的,毛大庆认为,与万科旗下的第五食堂、商业服务等配套建设一样,这样做可以更好地增强客户粘性,并将成为万科未来十年发展升级的关键点。

 

        社区养老要弱化养老概念

 

        目前,中国存在许多大规模、集中式养老项目,这些养老单体项目动辄上千,甚至上万张床位,形成了孤立的“老人城”;类似的还有养老机构酒店化、养老机构医院化,这样过于强调养老,反而让很多老人觉得自己被孤立了,一些老年人离开自己熟悉的生活环境,长期住在护理院、养老院等养护机构,不少人患有抑郁症症状,其健康状况和生活质量都不理想。

 

        真正的养老机构应该像家,是一个有温情,有幸福感的养老居所。在毛大庆看来,养老机构应该弱化它的养老功能,从心里学的角度老讲,不能让老人觉得自己跟社会脱节了,而是家人只是暂时让养老机构照顾我几天,我的家就在旁边。

 

       毛大庆谈到,北京万科的“社区配建一栋楼的养老项目”,也会服务一些失能、失智,具有刚性需求的老人和家庭。这也弥补了目前存在的一些以候鸟式养老、分时度假养老模式不能满足特殊群体的需求。

 

        万科希望纳入京养老体系

 

        毛大庆谈到,自持的一栋养老功能楼宇主要用来满足万科小区内的需求,经过发展培育,未来也会辐射到周边其他小区内的业主。不禁有人担心,这样的社区养老定价普通人群是否能负担的起。对于社区养老服务的定价,北京万科目前还未正式对外公布,但毛大庆坦言,北京万科社区养老产品不高端,但也不会太低端,项目会根据客户可以接受的价格为定价原则。他表示会持有物业资产,养老配套其定价要可维持盈利。

 

        毛大庆透露,目前已向北京市民政局发起申请,且这个项目也得到了政府相关部门的支持。“不求税收优惠和补贴政策,但求发证,将万科的养老配套纳入到整个北京市的养老体系内,否则很多配套服务无法正常运转。” 毛大庆说,“我们不在乎每个床位每月补贴2万块钱,但纳入体系可优先享受医疗资源,方便未来和医疗机构合作。

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